תכנון אורבני זהו מושג המתאר תחום נרחב מאד של תכנון החל מקנה המידה המגרשי עד לקנה מידה הכלל עירוני. האיכויות התכנוניות הניתנות להשגה בתכנון שכזה הן נרחבות ואיתן ניתן לייצר חשיבה כוללת של עיר-שכונה-מבנה ולייצר את החיבורים הנדרשים ביניהם לכדי חוויה מבנית, שכונתית ועירונית כוללת.
בפרקטיקה המקצועית תחום זה נקרא תב"ע (תכנית בנין עיר), על אף שזהו אינו מושג שגור המופיע בחוק התכנון והבניה. בחוק התכנון והבניה מופעיות "תכנית מפורטת" ו"תכנית מתאר" כאשר כל אחת מהן מתייחסת לסדר גודל אחר של תכנון.
מטרתה של התב"ע היא לייצר מסגרת תכנונית רחבה הכוללת עם מסמכים המתארים את ייעודי הקרקע והשימושים השונים, זכויות הבניה, ואופי הבניה לכל חלקה ומגרש בראייה רחבה של שכונה ועיר. יחד עם זאת, תב"ע מאפשרת גם שינוי ייעוד קרקע כזה או אחר לייעוד בו אנו מעוניינים גם למגרש בודד. להוסיף זכויות לחלקה, להוסיף יחידות דיור לחלקה, תוספת של קומות לבינוי וכדומה.
כיום ישנו שימוש רב בתכנון האורבני לצורך תכניות פינוי בינוי והתחדשות עירונית, המאפשרות לערים הוותיקות להתחדש בראייה רחבה וכלל עירונית עם מבנים שהם בעלי עירוב שימושים הנותנים מענה נרחב לתוספת המגורים בעיר.
למשרד ידע וניסיון בקידום תב"ע, הן בתחום הפינוי בינוי והן בתב"ע נקודתית המאפשרת הרחבת בינוי ותוספת זכויות.
שירותים שנותן המשרד בתחום זה:
מפת אתר | נגישות האתר © כל הזכויות שמורות לאלון מיכאלי 2022 מיתוג ועיצוב: the-brand | הקמה: linklab
